Wohnung

  • Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen Zigarettengeruchs im Treppenhaus

    Der Fall ging bundesweit durch die Medien: Einem bereits seit 40 Jahren in der Mietwohnung lebenden 75-jährigen Mieter wurde das Mietverhältnis von dessen Vermieterin fristlos gekündigt, weil er ca. 15 Zigaretten am Tag rauche, die Wohnung dennoch nicht hinreichend lüfte, die Aschenbecher nicht leere und es hierdurch zu erheblichen Geruchsbelästigungen im Treppenhaus komme. Sowohl das […]

  • Die geplante Mietpreisbremse – ein Überblick

    Im Bereich des preisfreien Wohnraums ist es dem Vermieter einer Wohnung bislang unbenommen, mit dem neuen Mieter eine Miete zu vereinbaren, die deutlich über der ortsüblichen Miete liegt. Grenzen bilden insoweit lediglich § 5 Wirtschaftssteuergesetz (WiStG), wonach bei einer Überschreitung der ortsüblichen Vergleichsmiete um 20 % unter Ausnutzung eines geringen Wohnungsangebotes durch den Vermieter eine […]

  • Kein Zugriff des Vermieters auf die Kaution bei Streit um Mietminderung während des Mietverhältnisses

    Der Bundesgerichtshof hatte sich jüngst mit einem Fall zu befassen, in welchem der Vermieter einer Wohnung im Streit mit seiner Mieterin um die Berechtigung einer Mietminderung während des laufenden Mietverhältnisses auf die von der Mieterin geleistete Kaution zugriff. Hierbei berief er sich auf eine Klausel im Mietvertrag, wonach sich der Vermieter wegen seiner fälligen Ansprüche […]

  • Wohnungseigentumsrecht

    Wohnungseigentumsrecht Rechtsanwältin Anja Bayer Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht E-Mail: buero.bayer@advoca.de Als Eigentümer einer Wohnung staunt man oft nicht schlecht, was das Wohnungseigentumsrecht an Überraschungen bereithält. Wo liegt der Unterscheid zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum? Warum erwerbe ich als Eigentümer an einem Stellplatz in der Garage Sondereigentum, an einem Stellplatz im Freien nur ein Sondernutzungsrecht? Welche […]

  • Kaufrecht

    Kaufrecht Rechtsanwältin Brunhilde Tilp Fachanwältin für Familienrecht Mediatorin E-Mail: buero.tilp@advoca.de Kaufverträge begegnen jedem von uns im täglichen Leben, sei es der Brötchenkauf beim Bäcker, der Kauf von Haushaltsgeräten, von Möbeln, des neuen Autos oder des zukünftig eigenen Grundstücks oder einer sonstigen Immobilie. Im geschäftlichen Bereich und insbesondere im Handel und unter Kaufleuten sind Kaufverträge überall […]